Σπίτια βρίσκονται σε μια πλαγιά λόφου έξω από τη Marbella, στην ηλιόλουστη Costa del Sol της Ισπανίας.
Markus Lindström | Πηγή | Getty Images
Η Ισπανία σχεδιάζει να επιβάλει φόρο 100 τοις εκατό στα σπίτια που αγοράζουν από μη κατοίκους της ΕΕ, καθώς επιδιώκει να αντιμετωπίσει την εδραιωμένη στεγαστική κρίση της χώρας.
Ο Ισπανός πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ πρότεινε τη Δευτέρα ένα πακέτο μέτρων με στόχο την αντιμετώπιση της έλλειψης στέγης, των υψηλών ενοικίων και της αύξησης των τιμών των κατοικιών σε όλη τη χώρα, με τους ξένους αγοραστές κατοικιών και τον μαζικό τουρισμό να θεωρείται ότι συμβάλλουν στην πίεση στέγασης.
Μιλώντας σε ένα φόρουμ για το θέμα, ο ηγέτης των Σοσιαλιστών Σάντσες είπε ότι η πρόσβαση στη στέγαση είναι ένα από τα κύρια προβλήματα που αντιμετωπίζει η ισπανική κοινωνία και ότι υπάρχει κίνδυνος διαίρεσης μεταξύ των κοινοτήτων.
«Η Δύση αντιμετωπίζει μια κρίσιμη πρόκληση: να μην γίνει μια κοινωνία χωρισμένη σε δύο τάξεις: πλούσιους ιδιοκτήτες και φτωχούς ενοικιαστές», είπε, σημειώνοντας ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη έχουν αυξηθεί κατά 48% την τελευταία δεκαετία, σχεδόν διπλασιάζονται . ως εισόδημα του νοικοκυριού.
«Είμαστε αντιμέτωποι με ένα σοβαρό πρόβλημα με τεράστιες κοινωνικές και οικονομικές συνέπειες που απαιτεί αποφασιστική απάντηση από το κοινωνικό σύνολο, με τους δημόσιους θεσμούς στην πρώτη γραμμή», είπε, σύμφωνα με σχόλια που δημοσιεύει η κυβέρνηση.
Ο Πρωθυπουργός Pedro Sánchez μιλά στο φόρουμ «Στέγαση – ο πέμπτος πυλώνας του κράτους πρόνοιας», που διοργανώνεται από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικού Προγράμματος, στο Μουσείο Σιδηροδρόμων στις 13 Ιανουαρίου 2025 στη Μαδρίτη της Ισπανίας. Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης, ο πρόεδρος της κυβέρνησης έκανε νέα δήλωση για τη στέγαση και τόνισε ότι η πρόσβαση στη στέγαση είναι βασικό ζήτημα στο νομοθετικό σώμα ενόψει της αύξησης των τιμών των ακινήτων, ειδικά στις μεγάλες πόλεις.
News Europe Press | Europe Press | Getty Images
Ανακοινώνοντας 12 μεταρρυθμίσεις με στόχο την αντιμετώπιση της κρίσης, ο Σάντσεθ είπε ότι οι προτάσεις της κυβέρνησης περιελάμβαναν ένα σχέδιο για τη διασφάλιση της φορολογίας των τουριστικών διαμερισμάτων «ως επιχείρηση» και μια πρόταση για επιβολή φόρου 100% στην αξία των κατοικιών που αγοράζουν από κατοίκους εκτός ΕΕ.
Τέτοιες αλλαγές, είπε, θα βοηθήσουν να γίνει η στέγαση πιο προσιτή και προσβάσιμη σε όλη την Ισπανία.
«Μη κάτοικοι της Ευρωπαϊκής Ένωσης αγόρασαν 27 χιλιάδες διαμερίσματα στην Ισπανία [in 2023]. Το έκαναν όχι για να ζήσουν, αλλά για να κάνουν εικασίες, να κερδίσουν χρήματα με τη βοήθειά τους, κάτι που σε συνθήκες έλλειψης δεν μπορούμε να το αντέξουμε», είπε ο Σάντσες στο φόρουμ «Στέγαση, ο πέμπτος πυλώνας του κράτους πρόνοιας» στη Μαδρίτη. το απόγευμα της Δευτέρας, σε σχόλια που δημοσίευσε η El Periodico και μεταφράστηκε από την Google.
«Η Κυβέρνηση Προοδευτικού Συνασπισμού πάντα καλωσόριζε τις ξένες επενδύσεις, αλλά θέλουμε να είναι παραγωγικές, να ενθαρρύνει την καινοτομία και να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και όχι να εξυπηρετεί την κερδοσκοπία σαν να ήταν χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ή τραπεζική κατάθεση», πρόσθεσε.
Ισπανία, εξοχικές κατοικίες, φόρος
Westend61 | Westend61 | Getty Images
Άλλα μέτρα που εισήγαγε ο Sánchez, ο οποίος ηγείται του αριστερού Ισπανικού Σοσιαλιστικού Εργατικού Κόμματος και μιας κυβέρνησης συνασπισμού που περιλαμβάνει το ακροαριστερό κόμμα Zumar, περιελάμβαναν σχέδια για φορολογικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες, προσφέροντας οικονομικά ενοίκια και μεγαλύτερη προστασία στους υπάρχοντες ενοικιαστές.
Ανακοίνωσε σχέδια για την ανέγερση περισσότερων δημόσιων κατοικιών και διασφάλιση ότι οι υπάρχουσες κοινωνικές κατοικίες θα παραμείνουν κρατική ιδιοκτησία. Σύμφωνα με τον ίδιο, θα ξεκινήσει και πρόγραμμα ανακαίνισης άδειων σπιτιών για ενοικίαση σε προσιτές τιμές.
Ο Πρωθυπουργός δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το πώς θα λειτουργούσε ο φόρος για τους αγοραστές κατοικιών εκτός ΕΕ και δεν έδωσε καμία ένδειξη για το πότε τέτοιες προτάσεις θα μπορούσαν να υποβληθούν στο κοινοβούλιο για έγκριση.
Η έλλειψη κατοικιών, οι αυξανόμενες τιμές – και η επίμονη αντίληψη ότι οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών και τα ενοίκια διακοπών επιδεινώνουν το πρόβλημα – έχουν πυροδοτήσει έντονη δημόσια αντίδραση στην Ισπανία, με ταραχές σε τουριστικά σημεία στη νότια ακτή, στις Κανάριες Νήσους και πόλεις όπως η Βαρκελώνη και η Αλικάντε.
Οι κάτοικοι της περιοχής καλούν τις αρχές να καταπολεμήσουν τον «υπερτουρισμό».
Ένας τουρίστας φωτογραφίζει ένα μήνυμα στο πάρκο Güell. Οι διοργανωτές κατά του τουρισμού ζήτησαν μείωση κατά 50% στις ημερήσιες πωλήσεις εισιτηρίων για την τοποθεσία, ένα από τα κορυφαία τουριστικά σημεία της Βαρκελώνης.
Josep Lago | Afp | Getty Images
Ωστόσο, η οικονομία της Ισπανίας εξαρτάται από τον τουρισμό για να οδηγήσει την ανάπτυξη και τις θέσεις εργασίας: ο τομέας αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 13% του ΑΕΠ και περίπου τρία εκατομμύρια θέσεις εργασίας. Τους πρώτους 11 μήνες του 2024, ο αριθμός των ξένων τουριστών που έφτασαν στην Ισπανία έφτασε στο υψηλότερο επίπεδο που είχε ποτέ, ξεπερνώντας τα 88,5 εκατομμύρια, σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία της χώρας INE.
«Ο τουρισμός δεν οδηγεί μόνο τις καταναλωτικές δαπάνες, αλλά τα υψηλά ποσοστά πληρότητας των ξενοδοχείων οδηγούν επίσης σε ρεκόρ επενδύσεων σε ξενοδοχεία», δήλωσε η Maartje Weiffelaars, ανώτερη οικονομολόγος της ευρωζώνης στη Rabobank, σε ανάλυση τον περασμένο Σεπτέμβριο.
«Προβλέπουμε ότι η αύξηση του ΑΕΠ στην Ισπανία θα μειωθεί ελαφρά στο μέλλον, καθώς η ανάπτυξη στον τουριστικό τομέα προβλέπεται να επιβραδυνθεί ελαφρά. Ωστόσο, η ανάπτυξη αναμένεται να παραμείνει ισχυρή και υψηλότερη από την ευρωζώνη τα επόμενα τρίμηνα και χρόνια, στο 2,7. % [in 2024]1,9% το 2025 και 1,5% το 2026», είπε.
